作者:刘展超 来源:一财网 发布时间:2014-4-25 16:25:36
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北京前四月土地收入破千亿 历史最快
 
北京土地市场还在高歌猛进,前四个月土地出让收入就已经突破千亿元大关。
 
《第一财经日报》从北京市土地整理储备中心获悉,截至4月24日,北京土地市场通过招拍挂出让土地81宗,土地出让金额总计1023.7亿元。成为北京土地市场历史上单年突破千亿时间最快的年份。
 
据中原地产首席分析师张大伟介绍,2013年土地成交额突破千亿发生在当年8月27日。2012年全年未突破千亿,2011年12月16日才突破千亿。2010年11月19日突破千亿。他预计,2014年全年土地市场成交额,将创造历史记录,历史首次突破2000亿。
 
张大伟称,整体而言,房企对北京等一线城市土地依然渴求,相比较三四线城市看得见的风险,北京等一线城市目前需求总量依然巨大,即使调整,幅度和时间也不会过大。
 
不过,除了市场自身可能存在的调整风险,北京大量自住房的入市也给市场增添了变数。
 
从第一个自住房入市到目前,北京入市的自住房项目已经达到了8个,合计供应住宅高达14700套。接近1.5万套。
 
张大伟称,1.5万套的自住房总量相当于北京近一个季度的商品房住宅成交量,年内后续还将有超过20个自住房项目。大量自住房的入市将明显影响市场的预期。
 
 
 
 
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