作者:陈斯 耿学清 来源:法制晚报 发布时间:2014-7-27 12:07:04
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自住房申购将统一平台
北京最便宜自住房 八成以上家庭弃选

 

最便宜项目今起开始选房上午现场遭遇高比例“弃选”中签靠后家庭将得更多机会
 
 
由于选房区域的座位比较紧张,该自住房项目开发商专门雇了大巴车开着空调让选房者坐在车里休息等候 摄/法制晚报记者 黑克
 
法制晚报讯(记者 陈斯 实习生 耿学清)今后,自住房申购将有统一平台,北京的自住房申请都将逐渐纳入到该平台。
 
今天开始至31日,本市目前最便宜的自住型商品房项目——当代采育满庭春MOMA举行为期5天的现场选房。
 
上午,《法制晚报》记者在现场统计发现,首轮中签者的“弃选率”创下80%以上的新高,不过选房将按照中签序列号依次向后进行,房源最终会被申购家庭全部消化。
 
市住房和建设管理部门表示,对于“凑热闹”、中签却不选的家庭将研究对策,不过对于修改摇号规则还是抱着谨慎态度。
 
自住房申购将启用统一平台
 
位于东坝地区的丽湾家园项目昨天发布网上申购公告。与以往不同的是,该项目的申购网址是市住建委的“自住型商品住房网上申购”平台。
 
采用全市统一平台后,申购者只要注册一次,以后每次只需登录即可。因为是政府的平台,申购家庭的个人资料不会存在资料外泄的风险。
 
据悉,今后将根据平台运行情况,逐步将自住房项目的申购全部纳入该平台。
 
最便宜自住房 八成以上家庭弃选
 
当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,销售均价9500元/平方米,房源总套数约1482套。由于优先家庭数量远超房源总数,摇号时仅针对优先家庭,共摇取了8892户,是房源数量的6倍。
 
今天上午,在位于成寿路中海城底商,当代采育满庭春MOMA启动现场选房,工作人员按中签家庭的序列号分批叫号入内。“这车是我们特意租来的,一天2000元。”记者看到,由于室内空间较小,为让室外排队的中签家庭遮阳避暑,开发商在门口处准备了一辆空调大巴车,供等候的人们休息。
 
上午8点半,选房正式开始,1号中签家庭选房之后,接连2、3、4、5号家庭都没有出现。截至上午10点半,选房已进行到269号,共有 42套房源被选出。即首拨中签家庭中,有八成以上的家庭弃选。
 
而已经选房的家庭中也有人仍在犹豫。“离上班的地方太远了,得再考虑考虑。”在清华大学工作的李女士对记者说。
 
“弃选”不等于“弃购” 排后家庭得机会
 
业内人士强调,中签家庭“放弃选房”与“放弃购房”还是有本质区别的。
 
由于自住房的定价比同区域商品房便宜30%以上,而且在京拥有购房资格的家庭都可以购买,因此自住房的申购人群非常庞大,一些项目的申购家庭甚至高达几十万户。
 
自住房采用的是公开摇号的方式,摇取中签家庭。中签的家庭根据摇号的顺序号,依次选房。由于已经考虑到部分中签家庭在选房阶段可能有放弃的情况,自住房的摇号会根据每个项目实际情况,设定中签比例。例如,位置好一些的汇星苑是房源数量的2倍,前半部分为正选组,后半部分为备选组。而今天选房的当代采育满庭春MOMA位置偏远一些,摇取的家庭数设定为了房源数量的6倍。
 
因此,在选房过程中,即使一些中签家庭放弃选房,也有后面的家庭递补选走,并不意味着自住房因为“弃购”而卖不出去。
 
辟谣“弃购因房价跌了”
 
近日有媒体报道称,位于东坝地区的商品房项目定价2万,低于同区域内的自住房价格,并称这是造成自住房弃购的原因。
 
实际上,前者更靠近东六环,后者紧邻东五环,两个项目相距 10公里以上,根本无可比性。
 
据了解,目前自住房项目周边的商品房成交价格,比自住房还是有明显的差距。即便是某些楼龄太老、全北朝向等特殊原因的二手房价格略低,也只是个别现象。
 

 

 
 
 
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